沈陽幕墻公司來談談幕墻項目的五大成本關(guān)注點

在城市化進程中，超高層商業(yè)項目越來越多，大型幕墻工程也隨之增加，對大型幕墻的成本管控能力要求也相應提高。作為幕墻施工人員我們需要梳理客戶價值痛點、洞察客戶真實需求，在不降低品質(zhì)的同時，打造客戶愿意買單的產(chǎn)品。

幕墻成本因素分析

影響幕墻造價的主要因素有這樣4項：幕墻的結(jié)構(gòu)形式、構(gòu)件形式、主要材料的外立面品種規(guī)格、風荷載大小/幕墻高度等，除此之外，幕墻顧問的選擇、其分項工程對幕墻造價也會起到非常關(guān)鍵的作用；

2.1 幕墻結(jié)構(gòu)形式對造價的影響

幕墻結(jié)構(gòu)形式是影響幕墻造價的最重要的因素之一， 當使用材料、幕墻高度、風荷載大小、玻璃板塊尺寸相近時，采取不同幕墻結(jié)構(gòu)形式，造價存在明顯差異，通常由低至高順序為：明框＜半隱框＜隱框＜6米以內(nèi)的全玻＜大跨度的全玻幕墻（玻璃肋駁接形式）。

2.2 構(gòu)件形式對造價的影響

根據(jù)構(gòu)件形式，幕墻可分為兩類：框架式幕墻、單元式幕墻。總體說來，單元式比框架式幕墻的造價高出25%~35%，價格差異主要體現(xiàn)工廠化加工制作、現(xiàn)場施工組織措施上。

2.3 主要材料的品種規(guī)格對造價的影響

不同幕墻結(jié)構(gòu)形式和構(gòu)件形式，主材造價占比各不相同，本項目采用半隱框幕墻，占比最高的兩項材料是型材、玻璃，不同的品牌型號組合形式，價格迥異。

2.4 幕墻高度、風荷載、分格尺寸對造價的影響

幕墻造價會隨著高度、風荷載、分格尺寸的變大而增加。風荷載的大小與幕墻高度成正相關(guān)特性；風荷載越大則會增大鋁型材截面尺寸、厚度，增大鋼桁架截面高度、型材斷面、壁厚以及索桿的直徑，同時也增大了玻璃厚度。但是，又因為型材截面、桁架布置、板塊分格會受到建筑設(shè)計的諸多限制，需要進行多方案測算對比分析，才能判斷對造價的影響程度。

2.5 外立面其他分項工程的影響

由于外立面的線條、泛光、LED屏、廣告燈箱等分項工程對建筑幕墻也會造成很大的影響，方案設(shè)計階段，其它立面分項設(shè)計單位應同步配合進行這些專項設(shè)計，及時提供給幕墻顧問相關(guān)設(shè)計圖紙，避免以后因圖紙變化造成的返工和無效成本的發(fā)生。